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猴年钟声即将敲响，各方关注楼市走向。不久前，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，1月份全国100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点；而同比则上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。分析人士指出，在各项利好政策的“暖风频吹”之下，居民自住型消费需求正在有序释放，但楼市库存高企、房价分化的格局却难以在短期内改变。 自住需求正在释放 按惯例，春节前通常是政策的“空窗期”，但本月初购房首付政策的调整却让不少人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。 根据央行和银监会的最新政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 |
