律师称：6女子凑200万买合院有风险 房子的产权到底归谁？

在现代社会中，随着房地产市场的日益火热，越来越多的人选择合资购房，以便于分摊购房成本。然而，合院这种特殊的房产形式，因其独特的产权性质，也引发了诸多争议。近日，律师对此表示，六名女子聚集一起筹款200万元购买合院，风险高，产权归属问题值得深思。

首先，我们需要了解合院的基本概念。合院通常指的是一块土地上，建有多栋房屋的住宅形态。这种形式的房产常见于城市老旧小区改造或新兴的高档别墅区。购买合院时，产权一般涉及土地使用权和建筑物的所有权。在多人合资购房的情况下，如何明确产权归属就显得颇为重要。

律师指出，六女子共同出资购买合院，若未签订明确的书面协议，未来可能会因为产权分配、收益分成等问题而引发纠纷。法律上，房产的所有权需要正式的手续和注册，而如果各方仅通过口头协议或简单的纸质契约来约定，便可能在未来产生法律风险。

其次，合院的多人合资购房，还涉及到信任的问题。即使是亲密无间的朋友，金钱和产权问题也可能导致关系破裂。因此，在合资购房前，各方应充分讨论并达成共识，同时最好能够咨询专业律师，设计合理的合约条款，以保障各方的合法权益。

此外，购房风险不仅仅限于产权问题。合院的维护、管理以及出租等之后的使用环节也是潜在风险来源。例如，若其中一位合伙人希望将房屋出租，其他合伙人是否同意？出租所得的收益应该如何分配？这些问题如果没有事先协商并达成共识，都会对合伙人的关系造成压力和挑战。

最后，在面对这类合资购房的项目时，专家建议有意向的人应设定合理的投资门槛，确保参与者具备良好的财务状况和信用体系。此外，做好充分的法律咨询，仔细商讨所有可能出现的成本、风险，以及后续的产权及收益调整机制，都会对避免日后出现的纠纷大有裨益。

综上所述，购买合院虽然能以较小的资金实现房产投资，但其潜藏的风险不容小觑。特别是在合资购房的情况下，关注产权归属以及各方的权益保障，是确保投资成功的关键。