促进住房消费健康发展 落脚点是民生

2021-01-13 10:35:57 来源:人民日报海外版 作者:王俊岭 都芃 责任编辑:相遇 字号:T|T
摘要】住有所居,是最基本的民生之一,牵动人心。随着房地产行业定位更加清晰,人们的住房消费心态也更加理性,对未来更有信心。

  “十四五”规划建议提出“促进住房消费健康发展”,备受期待——

  房地产发展,落脚点是民生(迈入“十四五”·聚焦消费新亮点⑤)

  近年来,江西省吉安市泰和县积极实施棚户区改造项目,兴建棚改房,解决困难群体的住房问题。图为泰和县棚改房龙华小区。 邓和平摄(人民视觉)

  居住服务体验日益受到全社会的重视。在河北省滦州市教场村,目前已发展特色民宿及农家乐100多家。图为游客正在民宿休闲。新华社记者 牟 宇摄

  “促进住房消费健康发展”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”“有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给”——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,为房地产行业健康发展明确了方向。

  住有所居,是最基本的民生之一,牵动人心。随着房地产行业定位更加清晰,人们的住房消费心态也更加理性,对未来更有信心。

  租购并举,倡导理性消费

  “房子是用来住的”“租购并举”——近几年,在政策的持续引导下,住房消费观念悄然改变。

  山东济南的王海波今年36岁,几年前买了自己的婚房。在他看来,住房消费应主要取决于生活需要。“我觉得,一个家庭两套房以内算是合理需求。超出这个范围的需求如果不加以限制,就可能影响多数人正常需求的释放。”王海波的话,代表了一大批普通购房者的想法。

  买房之外,租房也成为越来越多年轻人获取理想居住环境的重要途径。

  “我刚参加工作,不急于买房,租房挺好的。我希望,大城市的租赁房供给能多一点,供给多了,租金自然就能降一些。特别是北上广深这种外来人口比较多的地方,应该加大租赁住房的供给。”在北京一家金融公司工作的张辰哲表示,房子还涉及教育、民生、就业等问题,提倡“租购并举”,在这些方面对租赁房也应给予一定的保障。

  在杭州从事互联网行业的姑娘林晓佩表示,自己会根据收入和家庭需要买房。目前她主要关注租房市场,最期待的是政府能进一步丰富公租房的类型。“公租房种类还是太少,位置普遍不太好,申请难度大。大部分租房者尤其是年轻人,收入的一大部分都交房租了。如果价格不太高的公租房能提高供给水平,就能减轻不少压力。”

  贝壳研究院首席分析师许小乐指出,过去很长一个阶段里,房地产和金融两个板块相互推动,部分城市房价出现快速上涨,投资投机性购房活跃,不利于生产、消费良性循环。“十四五”时期,“房住不炒”政策基调将继续坚持,对房地产金融监管力度不放松,人们住房消费观念也更趋理性,有利于住房消费健康发展。

  “总体来看,房地产的政策目标框架也在转向民生。当前住房补短板,主要是弥补此前多年重购轻租导致的供应结构失衡,是为了降低低收入群体和新市民的住房差距。可以预见,今后保障房的主体是租赁住房,包括集体土地建设的租赁住房、市场化的长租房以及政府的公租房。”许小乐说。

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