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各地两会透露楼市走向诸多信息 楼市继续“逢涨必查逢炒必办” 地方两会，不仅是地方政治生活中的一件大事，更是了解地方政策措施的重要渠道。目前，已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露出楼市走向的诸多信息。记者梳理各地政策发现，2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
 资料图：市民从南京一处楼盘前经过。中新社记者 泱波 摄 北京市是全国楼市的风向标。2018年，北京市在租售并举方面有哪些动作?北京市市长陈吉宁近日指出，今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。特别值得一提的是，陈吉宁还表示，要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金量将会明显提高。 近日，上海发布了首个国企租赁住房品牌——城方，这是上海租赁市场上的第一支“国家队”。这一举动实际上预示了上海2018年楼市调控的重要方向。在政府工作报告中，上海市市长应勇表示，今年上海将加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。同时，应勇也表示要“落实相应的公共服务”。 长期以来，由于人们消费观念的局限和“租售不同权”存在，房地产市场发展很不平衡。简单来说，就是租赁和销售，一条腿短，一条腿长。恒大研究院副院长兼首席房地产研究员夏磊表示，随着城镇化进程的加快，发展住房租赁市场特别是长期租赁，成为市场的重要发展方向。在租赁房的探索上，政策支持可以归为几类：供地上，加大租赁用地供给、利用集体用地建设租赁住房、支持非房企在不改规划基础上盘活现有资源;房源上，鼓励房企转型开展住房租赁业务、培育专业化住房租赁企业;金融方面，允许提取住房公积金支付房租、对租赁企业给予融资支持;法律上，加快租赁立法，切实推进租售同权。 |
