 一线城市降温不改全国楼市迎来分化 中国小康网讯 3月份，一线城市楼市热度不减，上海、深圳房价继续保持同比30%和60%以上的大幅上涨。同时，这种热度已开始向苏州、南京、厦门、合肥等热点二线城市传递。 自2011年，中国楼市告别黄金十年之后，就进入了地区分化、诸侯争战的战国时代。一线城市，仍是雷打不动的“四大天王”，除了广州已名不符实，但鉴于广州的城市地位，以及一线城市的传统，老杨暂时仍将其放进天王之列。 今年以来，一线城市房价持续攀升。国家统计局昨日公布70大中城市房价数据显示，3月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新房价格环比上涨均超过2.9%。从同比数据看，涨幅更为明显。3月份，一线城市房价同比大涨31.48%，是70城平均水平的10倍。 不过，伴随着沪深两地3月底收紧调控政策，部分需求转向周边热点二线城市，部分二线城市房价迅速升温。 统计局数据显示，3月份，厦门、合肥房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%，超过了沪深，成为环比增幅最大的两个城市。此外，在环比涨幅最大的前十位中，南京、杭州、天津、福州等均为二线城市。 一季度行情 首次“叫板”四季度 易居(中国)执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示：“一般来说，四季度一定是一年中最火的季度，照例来说一季度没办法和四季度做环比，但今年一季度有些城市不比去年四季度差。” 事实上，来自克而瑞的数据显示，2016年一季度，重点城市商品住宅成交8317.2万平方米，环比下跌21%，同比上涨44%。尤其是3月份，部分城市成交甚至较去年月平均成交量也大幅上涨，九成城市成交量高于去年月均值。“二线城市表现非常突出，同比上升了37%，环比下降了四分之一。但是其中有一部分城市环比不仅没降，反而升了，其中杭州就是，杭州环比上升了4%，同比上了136%。还有部分三四线城市市场也非常好，比如无锡、东莞、佛山。”丁祖昱补充说。 |
