 中国小康网（chinaxiaokang.com）讯 上海楼市春节前后冰火两重天，春节前还比较冷清，只过了一个春节假期，楼市就显得异常火爆，疯狂上涨。 部分购房者放弃 前天，位于奉贤区浦星公路和大叶公路路口的某新楼盘开盘，并未出现预计出现的“抢房”潮。 “春节前后，这个楼盘开始对外参观，接受购房者的登记、拿号，先后大概有700多人领取号码。其实，这是楼盘二期的第一次开盘，推出两栋200多套房源。”该楼盘的代理商陈经理介绍道，预约登记的购房者多，实际推出房源少，3位购房者抢一套房，开盘前夕，他预测道，这也将是一片火热的销售场面。 一般而言，开发商在推出前楼盘前半个月，通知代理商。然而，这次，房企在开盘前三天才通知销售代理商。对此，陈经理表示，最近一年来，楼市持续火热，房源稀缺，主动找上门的购房者越来越多，因此，房企对销售代理商的态度也慢慢淡了。 26日，在该新楼盘开盘等当天，销售人员发现，部分提前登记拿号的购房者并未如期去售楼处选房。尽管有700多人提前拿预约号，结果，开盘第一天，200多套房源还剩下数十套并未成功出售。27日，该楼盘卖出9套房源，仍然有数套房源未售出。 对此，陈经理直言，预约取号时，部分购房者同时领取了多个号码。随着楼市调整新政发布并实施后，部分购房者发现，限购审核将前置至交易备案环节，这也意味着囤积房源的“漏洞”被封死，只能放弃购房计划。 不符条件者或退房 今年2月，申城一手商品住宅市场的网签房源5565套，1月网签房源是10343套，3月20日网签房源477套。同时，记者发现，3月26日，申城一手商品住宅网签房源为436套，其中，388套房源位于为外环外，位于中外环网签房源为23套，内中环间的网签房源为14套，内环内网签房源只有11套。“由于外环外刚需房源多，并未受此次调控新政的影响，在房源基本处于供不应求的环境下，因此，外环外的房源仍保持较高网签数量。”对此，华燕房盟研究部副总监方秀玲解释道。 |
