|
中国小康网 独家专稿 刘源隆 借势大兴机场世界一流的临空经济辐射，固安正在迎来前所未有的历史发展机遇，是京南冉冉升起的科创城市。 3月11日，固安北部新城一宗地块出让，竞得人为大悦城控股+华夏幸福，成交价格为底价13.76亿元。
一体化 固安近二十年的发展，是通过主动拥抱大北京，实现同城一体生活。图为固安新城鸟瞰图 该地块位于北京天安门正南方50公里处，距北京大兴国际机场仅10公里，距离雄安新区50公里，距天津城区85公里，位于京津雄黄金三角核心腹地，紧邻大广高速，是京保石发展轴、京雄发展轴、京津发展轴等三大发展轴的轴心区域。 2020年1月，隶属中粮集团的“城市运营商和美好生活服务商”大悦城控股与华夏幸福签署战略合作框架协议。协议中约定，双方将在住宅开发、产业新城开发、产业等多个领域开展深层次合作。据了解，这是两家地产运营商继武汉新洲区的问津产业新城问津三期项目合作后的再次联袂。 据行业预测，随着京津冀一体化的深入，联动雄安新区和大兴机场建设的带动，固安在承接北京产业转移，吸收环京外溢需求方面的优势将继续凸显，为更多城市运营商和开发商提供机会，实现环京区域土地储备，拓展利润空间。此外，随着京津对廊坊的“虹吸效应”向“外溢效应”转变和固安落户新政的出台，固安将吸纳大量北京外溢人口及投资客群。 临空城市 固安近二十年的发展，是通过主动拥抱大北京，实现同城一体生活。大兴机场的建设带动固安逐步向国际城市迈近靠拢，同时带动周边形成完整产业形态。占据京津冀战略中心要地，大量承接北京外溢资源、高新产业，借势大兴机场世界一流的临空经济辐射，固安正在迎来前所未有的历史发展机遇。 从区域产业转型角度看，北京大兴国际机场作为全球最大的机场，2019年已实现通航，根据计划，在3月29日、4月12日、4月26日三个时间节点，南航、东航、厦航、重庆航、东海航将分三批转场至大兴机场，也就是各航空公司陆续将在首都机场运营的部分或全部航班转至大兴机场运营。随着大兴机场的班次、客运量、货运量等逐年递增，人流、物流、产业流将会迅速聚集，带动京南板块发展，而固安作为临空经济区重要的生活配套区，具有得天独厚的优势，临空经济区建设将成为固安的载体和平台，将大批发展要素吸引到固安。 北京目前南北两大机场，从首都机场发展来看，由机场带动的整体城市配套迅猛发展，三元桥—酒仙桥—望京—天竺—顺义—后沙峪等城市产业发展带形成。当前，固安正处于大兴国际机场所带动的环机场第一黄金圈层，正呈现一派提质增效、稳中向好的良好发展态势。大兴机场因高端产业集聚引流而来的高密度吞吐量，将对固安的产业、居住、商业生活氛围提出更高的要求，越来越多的年轻化、专业化、高端化人才向固安集聚，参与并见证着“航空大都市”的产业结构革新与蝶变，“新国门”正在向南发展，固安凭借城市底板近年来各种要素集聚和发展，可以预见的是，未来这里将借势大兴机场运行的提速，成为京津冀协同发展的新增长极。 |
