【小康故事】浦东再出发!陆家嘴:改革、开放、创新 每一步都踏准节拍

2020-04-06 14:02:08 来源:《小康》·中国小康网 作者:郭玲 责任编辑:李弋 字号:T|T
摘要】浦东开发开放之初就提出“金融先行”。经过几十年发展,陆家嘴已成为金融产业高地,每一幢高楼都是一条“垂直的金融街”。踏着中国经济发展的节拍,浦东、“中国曼哈顿”,走在了最前沿。

  中国小康网 独家专稿 郭玲 浦东开发开放之初就提出“金融先行”。经过几十年发展,陆家嘴已成为金融产业高地,每一幢高楼都是一条“垂直的金融街”。踏着中国经济发展的节拍,浦东、“中国曼哈顿”,走在了最前沿。

  乘坐内部的超高速电梯,全程不到一分钟,就来到上海中心大厦118层观光厅。在这座著名的“中国第一高楼”从上向下俯瞰,浦东乃至上海的全貌一览无余。此刻脚下的这片土地,就是被称为“中国曼哈顿”的陆家嘴金融城。

  缓缓流淌的黄浦江边,420米高的金茂大厦、492米高的上海环球金融中心和632米高的上海中心大厦比肩而立,它们联手划出了上海这座城市的天际线,成为高楼林立的浦东陆家嘴摩天大楼的代表。

  陆家嘴的260多幢商务楼宇中集聚了4.3万家企业、50多万名白领,已经形成了“3+2”现代服务业产业体系,以金融、航运、贸易为主导,专业服务业和文化旅游休闲会展为支撑。在这些强大的产业当中,金融业是陆家嘴金融城当之无愧的核心产业。

  一幢楼,一条“垂直的金融街”

  初春的上海阳光明媚,如果没有新冠肺炎疫情的影响,作为东方证券首席经济学家的邵宇很大概率是在陆家嘴的某幢高楼中,或与人谈事,或参加会议,或进行路演。即使在疫情期间很多交流改为在线上进行,他的繁忙程度依然不减。仅一个工作日的早上,他就接受了五个采访,预测疫情对金融行业的影响。“我们的KPI要求是,每一年公开学术发表100篇,国内国外大型路演200场,接受中外媒体采访300次。”邵宇说,这是作为一个经济学家的工作量,“可以以此类推这里其他人的工作强度。”

  忙碌,是陆家嘴金融城每个人的日常状态。这里的每一幢高楼中,都可以看到步履匆匆的人。

  经过几十年发展,陆家嘴已经成为金融市场体系最完备、金融机构最集聚、金融交易最活跃、金融人才最丰富的金融产业高地。如今这里最典型的经济形态就是楼宇经济,每一幢高楼都是一条“垂直的金融街”。即便是放眼全球,陆家嘴也算得上是全球楼宇经济密度最高的区域之一。

  全球领先的房地产服务机构高力国际2018年4月曾发布一份题为《建设全球城市核心区:浦东新区楼宇经济未来展望》的报告,其中提到,国内外的金融、商业、科技等公司云集浦东,催生并助推城市经济发展中以商务楼、功能板块和区域性设施为主要载体的新型经济形态——楼宇经济的诞生和欣欣向荣。楼宇经济对城市发展最直观的带动作用表现为财富集聚效应。在上海提出建设卓越全球城市的目标愿景下,发展楼宇经济不仅能促进财富聚集,更显现战略意义:楼宇经济是总部经济的载体,承载着提升城市在全球分工协作体系中地位的关键作用;楼宇经济促进现代服务业的集聚效应,形成与总部经济的互动发展,从而提升城市的辐射能级与影响力。

  一份由浦东新区提供的资料显示,陆家嘴集中了260多幢商务楼宇,在楼宇中共有各类总部机构600多家,其中包括108家跨国公司地区总部。2018年,陆家嘴共培育产生税收亿元楼97幢,其中10亿元以上楼宇19幢,国金中心2018年全年税收超过50亿元。陆家嘴的商办楼宇单位面积税收大约是1.15亿元每万平方米。这个强度,在上海乃至全国都属领先。稳定的税源为浦东新区和上海市持续贡献着可观的经济效益。

  2018年,陆家嘴管理局专门成立了楼宇工作领导小组,下设楼宇发展服务办公室,与楼宇共同打造升级版深度合作模式。每一年,陆家嘴都会举行楼宇表彰大会,表彰为陆家嘴经济做出贡献的楼宇和个人代表。

  今年,陆家嘴又为楼宇经济和总部经济提出了一个“小目标”,即跨国公司总部突破100家、税收亿元楼宇突破100幢的“双百工程”。

  上海中心大厦这座中国最高楼,实际上就是一座小型城市。这里分为9个区,每个区都有自己的空中大厅和中庭。在每区的通道和大厅内,不仅设有办公室、酒店、观景台、空中花园,还有各种超市、娱乐场所、会议中心、银行、咖啡厅等一系列服务设施。这也对应着陆家嘴对于楼宇经济“建成一幢,繁荣一片”的规划思路。众多聚集着知名公司的高楼的建成,不仅吸引了大量跨国、知名公司入驻,孵化了众多民营企业,还形成了高端齐全的服务业态,带动大量人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动,有效推动了产业叠加、产能叠加、税收叠加等,为浦东以及上海的发展注入强劲动力。

  Professional,这是邵宇对于陆家嘴金融人特质的总结:“专业化和职业化,是陆家嘴金融人的骄傲,更是安身立命的内核特质。”在陆家嘴50多万名白领员工中,近30万名从事金融行业,近70%具有硕士及以上学历,约16万名具有海外留学或工作经历背景,平均年龄仅29.5周岁。“金融生态圈工作节奏快,压力大,每个人都不敢懈怠,需要始终保持持续的学习能力与良好的身心状态。”即便是晚上,陆家嘴一幢幢高楼内依旧灯光闪烁,成为黄浦江边美丽的风景,更承载着这片热土上无数人的梦想。

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