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2019年3·15晚会投诉热点之三：房地产交易乱象 房地产交易乱象一直是消费者投诉的重灾区，在3·15晚会的投诉平台上，消费者买房的情况各不相同，遇到的糟心事儿也各式各样。如房子抵押被隐瞒、强行签署装修双合同、先签字再验房、房屋面积缩水等。 某网友：我投诉某房地产公司违规抵押我们的房子，我买了被开发商抵押给银行的楼盘，导致我的房子无法网签。但是我买房签合同、交定金时，售楼小姐和开发商，都没提到房子被抵押的情况。当时因为迟迟办不下来网签，我们上网查看开发商和楼盘信息才发现，楼盘在尚未完工时，就已被抵押给了银行。我怕出问题，想要退房退款，开发商却要收我5%的违约金。 为了套取流动资金，一些开发商将新房抵押给银行，等购房者买完房后，有了资金，再进行解押，并为购房者办理网签合同和房屋备案。可一旦开发商不能如期解押房产，那么消费者买来的房子，就有可能会被银行收走。 根据我国《城市房地产抵押管理办法》规定，开发商将抵押中的房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人（银行）并经其同意，二是如实告知买受人（业主）。不论楼盘是否解押、何时解押，开发商未将抵押信息告知消费者，严重损害了消费者的知情权和公平交易权，属于欺诈行为。 武汉甘先生：我在某房地产开发商那里购房，这家开发商最初是按照毛坯房进行备案销售。可是真当我确定购房，交完定金的时候，却遭遇了精装双合同捆绑销售，他们说如果我不签这双份合同，定金就不退。另外精装修费用20到30万，所用精装修成本不到5万，装修材料差，质量问题是主要矛盾。 |
