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一些房地产开发商捆绑销售“精装修”，强迫消费者签完买房合同后再签署一个“精装修”的合同。消费者除了要支付正常的房价外，还得额外地付装修费。这笔费用有时高达几十万元，但是装修质量极差，根本不值这么多钱。如果不接受开发商“双合同”的规则，消费者就有可能无法顺利购房，甚至连退房款都不行，双合同似乎成为了如今购买“精装修”房子时的潜规则。 天津刘先生：我于2016年购得某房产项目的住房，交付标准是精装修住房。交房时开发商要求先签验收单并交齐相关费用，才能领钥匙验房。领了钥匙后，发现屋里墙面多处开裂、明显被水泡过 ，门背面有明显大洞等50多项问题点。找他们维修，一年多过去了也是修修停停。我多次找开发商未果，最后他们甚至扬言，你走法律途径吧，告你也告不赢。 来自消费者的声音：应该不是咱先验房，验房没问题签个字吗。他们是你只有签字，默许了收房才能验房，才可能有师傅拿着钥匙给你开门，才能进去看里面。你这简直不就是霸王条款吗？一进去一看，屋里整个都给泡了、门上大窟窿老大。我们的房下来到现在都没入住，然后就说你们可以起诉去。很多户都是这种情况。 房屋验收时，开发商应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等材料，并且由业主对房子的质量进行查验。然而在3·15晚会收到的投诉中，不提供相关资料、不给钥匙验房，就要求缴费签字、进行收房的做法，似乎已经成了一些开发商的惯例。这样的收房程序形同虚设，严重侵害了消费者的合法权益。 北京路先生：2018年底我去收房，开发商要求先签订面积认定书、交全公共维修基金和物业费后，才给办交房手续。这些费用全部是根据房屋面积的大小收取的费用，但我实际测量后，发现少了6-7平方米。找开发商理论，开发商态度很蛮横，不予理睬，甚至说不满意就可以退房。 |
