房产经纪人:急盼平稳楼市 不想再坐“过山车”

2016-12-16 22:48:24 来源:中国小康网 作者:袁帅 责任编辑:邓丹凤 字号:T|T
摘要】从年初预测楼市八成又是寒冬一场,到春节后十几平米的中介被突然挤爆,再到下半年购房者纷纷表示“再等等”,房产经纪人王丽娟觉得这像极了“坐过山车”的感觉。
  王丽娟告诉记者,近一年来,这种事情的发生频率明显提升,她每次都会感到纠结,“在房屋中介行业做到‘买卖不成仁义在’太难了,公司的收益是佣金(居间及服务费),业务员的收入是佣金提成。按照约定,一般毁约,佣金是不退的,除非特殊情况。房东毁约责任在房东,理所当然应该是不退佣金。但是按合约办事不退佣金,却会被说成是‘黑中介’,毕竟购房者没买到房;退佣金,竹篮打水一场空,以此为生的公司和我们,不但没挣到什么,无疑还要赔上时间、通信费、交通费、客户、信誉等等。”

  今年的国庆黄金周,俨然变成了一个“楼市调控周”。从9月30日傍晚开始,先后有北京、天津、苏州、成都、郑州等共计19个城市发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。而且各城市出台的举措,有逐步加码的迹象。(详见2016年10月21日出版的《小康》杂志特别策划栏目《限购重启 中国楼市何去何从?》)

  王丽娟表示,在这之后,她所负责区域的二手房市场变化并不明显。“下半年购房者已经趋于理性,主要是因为房价和他们心理预期的价格已经相距甚远。很多人看了十几套、二十几套房后,告诉我还想‘再等等’,这是我下半年听到最多的一句话。”

  又到了一年的年底,王丽娟觉得用“坐过山车”来形容这一年的感受,是最恰如其分的。但她并不喜欢这种感觉,“一个俯冲下来,落差会特别大”。有时候走在大街上,遇到向她推销健身卡的人,她就想笑——干她们这行的,一天要跑好几个地方,爬十多次楼梯,下了班只想回家躺着,还哪有体力去健身呢?

  或许是不想再过这种“坐过山车”的日子了,今年国庆节后,王丽娟所在中介的分店店长辞职创业去了。王丽娟说,这件事既在意料之外,也在情理之中。同时她还透露,相比于新房出售,她所负责区域的房屋出租市场变化不大,与往年相比只是租客稍微少了点。虽然出租这块市场相对稳定,但是由于利润少,一般都是初来乍到的中介新人才会做。

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